學(xué)區(qū)房我們準(zhǔn)備好了么

　　最近真的是被買(mǎi)房弄得夠嗆！現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房真的是越來(lái)越緊俏了！學(xué)區(qū)房不僅貴，想買(mǎi)到合適的更難！我們目標(biāo)就鎖定了沙坪壩，才發(fā)現(xiàn)在買(mǎi)個(gè)二手房之難喲！因?yàn)榻?jīng)常在打聽(tīng)這些信息，網(wǎng)上也查看了相關(guān)的政策，現(xiàn)在倒是對(duì)這方面了解了不少了。

　　以下是我給大家買(mǎi)學(xué)區(qū)房的一些見(jiàn)解：

　　1、一定關(guān)注學(xué)區(qū)劃分招生政策

　　這是最關(guān)鍵，最重要的一點(diǎn)。受生源人數(shù)等影響,多數(shù)學(xué)校對(duì)每年的招生區(qū)域都會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整,因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象,因此教育部門(mén)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)就近入學(xué)進(jìn)行微調(diào)。比如謝家灣小學(xué)每年的劃片范圍就有差距，同樣一個(gè)小區(qū)，可能去年是Ａ棟有入學(xué)資格，今年就成了B、C棟，明年就可能是D棟了。這個(gè)真說(shuō)不準(zhǔn)。因此在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前,購(gòu)房者要事先向教育局、街道、學(xué)校招生辦、派出所等有關(guān)部門(mén)了解清楚招生政策的變化,詢(xún)問(wèn)是否會(huì)出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形,特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心,別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無(wú)法上名校的尷尬。

　　2、關(guān)于二手學(xué)區(qū)房入學(xué)問(wèn)題

　　最好提前3年購(gòu)房遷戶口，許多學(xué)校并不是剛一落戶就能入學(xué),有的學(xué)校規(guī)定提前一年落戶優(yōu)先錄取，有的學(xué)校甚至規(guī)定落戶三年才能有錄取資格。比如今年5月報(bào)名，就往前順延1年，需要是去年5月落戶的。不過(guò)這類(lèi)學(xué)校通常是比較緊俏的學(xué)校。不過(guò)早作準(zhǔn)備對(duì)自己沒(méi)什么壞處的。建議想購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng),需要提前幾年就開(kāi)始準(zhǔn)備,如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園,那么就要開(kāi)始為孩子入學(xué)做打算了。還有一個(gè)重要的問(wèn)題，在購(gòu)房前，必須問(wèn)清楚業(yè)主是否已經(jīng)使用過(guò)入學(xué)指標(biāo)了。一套房子只有一個(gè)入學(xué)指標(biāo)。如果已經(jīng)被用了，是沒(méi)有入學(xué)資格的哦。這樣的房子，就不要考慮了。

　　3、不要輕易相信中介

　　不要輕易相信中介的說(shuō)辭，一些中介為了樓盤(pán)的銷(xiāo)量好，就說(shuō)該樓盤(pán)有某某名校的入學(xué)資格。一些想孩子就讀名小心切的家長(zhǎng)就中介的一番轟炸洗腦過(guò)后，買(mǎi)了房子。等到孩子該讀書(shū)的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，這套房子根本沒(méi)有就讀這所學(xué)校的名額。網(wǎng)上這類(lèi)的新聞太多了，之前就有巴南融匯半島就有假學(xué)區(qū)房，還有去年融景城的金融街新村小學(xué)也是，遲遲不動(dòng)工，最后居然停工了！那些娃兒都沒(méi)得書(shū)讀的，最后被安排到了比較撇點(diǎn)的學(xué)校！所以奉勸各位，切莫心急，要多方打聽(tīng)，了解清楚實(shí)際情況后才做定奪呀！

　　最后總結(jié)了一下，關(guān)于學(xué)區(qū)房必須弄清楚這幾個(gè)問(wèn)題！

　　買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”必問(wèn)

　　1、小區(qū)是否有目標(biāo)名校的名額，是所有的房都有還是部分房子有？

　　2、只有一手房業(yè)主的小孩能上劃片名校，還是二手房業(yè)主也可以？

　　3、一套房有幾個(gè)上目標(biāo)學(xué)校的名額？只有一個(gè)還是沒(méi)有名額的限制？

　　4、該套房產(chǎn)的上學(xué)名額是否已被用過(guò)？

　　5、其它必須具備的條件有哪些？如戶口、落戶年限等。

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